天维专题
-
2017财政预算案深度解读
2017年5月25日, 新西兰2017年度财政预算案正式揭开面纱。政府大范围派糖,不仅推出20亿大礼包补贴中低收入人群,还承诺未来几年将在奥克兰建造3.4万栋保障性住房。
-
聚焦李克强总理访问澳新
国务院总理李克强于3月22日至29日期间出访澳大利亚和新西兰两国,此次总理的澳新访问行程吸引了众多关注。欢迎关注天维网“李克强总理澳新访问”专题。
往期专题
测试
Daniel 日期:2017-09-12 12:22:40 阅读: 来源:
【天维网 9月12日 据Noted】公寓正在奥克兰市场逐渐走俏,背后的动力是什么?
近来,奥克兰的公寓市场相当活跃。2年前,市场里有70个项目共4700套公寓(包括期房、已取得建筑许可和在建公寓),今年,已经增加至120个项目共8600套公寓。建设成本低于传统公寓的多层和联排公寓正在涌现。
奥克兰市议会规划办公室总主管Ludo Campbell-Reid表示,房型多样化是市场成熟的体现,“新西兰是一个年轻的国家,奥克兰以前则像一个人格还没有定型的少年。”公寓是成年人的选择,比如,婴儿潮一代“可以平整草坪、修剪篱笆,也可以住在市中心,走路去看歌剧、听交响乐和逛街。”
他还表示,奥克兰需要高质量的4-5层公寓楼,填补过渡区(CBD介于1/4英亩细分土地和高层公寓之间的房型)的空缺。新的奥克兰统一规划允许建设这类中等密度房型,在悉尼、墨尔本等城市,这类公寓是一种社交上的必需品,经常与活力、多样性和可负担性挂钩,许多新西兰人在去过那些城市后体会到了公寓生活的好处。
Barfoot & Thompson项目经理Matt Baird说:“随着婴儿潮一代临近退休,人口老龄化程度加深,这些人需要换个生活方式。”上世纪90年代,公寓还被视作是一种不怎么令人满意的房产,销售困难,但是世易时移,“现在,新西兰人享受到公寓生活的红利,也了解各种不同房屋之间存在着真正的区别。”
目前,对奥克兰公寓市场的买家而言,地段是头等要素。“地段稍差的公寓很难卖掉,尽管我们希望各式买家都加入市场,乐见在这些地段建造更多公寓,但是建筑成本实在过高,我们没法在这些B级和C级地段建造小户型公寓。”真正在涨的是高档公寓,“A级地段的高档公寓非常受欢迎,如果地段合适,品质优秀,买家就愿意支付高价。”好消息是,高端公寓的数量将持续增加,“未来12-24个月里,将有越来越多的高档公寓竣工。”
对打算购买公寓的人,Baird的建议是“研究研究再研究”,深挖开发商、建筑商的过往记录,“奥克兰开发商的质量参差不齐”。
一句话结论:对首套房买家而言,奥克兰公寓市场并不适合,但却很受60岁以上、希望只做少量维护保养工作的人群的欢迎。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。
-
- 奥克兰Sky Tower 20岁生日了!庆典活动来袭!
- 时间:2017年07月28日 12:17pm
- 纽澳新闻
-
- 俄博客称NZ“糟糕”我可能住在一个假的新西兰?
- 时间:2017年07月28日 12:16pm
- 纽澳新闻
新闻评论须知
新闻视频
/HOT热搜榜
手机天维
- 天维导航频道,了解您生活的方方面面:
- 想知道新西兰有什么样的福利吗?想知道关于新西兰的百科知识吗?新西兰都有哪些热门网站?点击这里,您就知道!
- Follow我们的新浪微博
- 您想第一时间了解新西兰的新闻吗?请您访问http://weibo.com/skykiwidotcom,从今天开始关注我们吧!
- 纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
- 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问http://wellcome.co.nz